アトラスシリーズの賃貸管理は 旭化成不動産レジデンスまで

ATLASの賃貸管理は旭化成不動産レジデンスにお任せください

旭化成不動産レジデンスは新築分譲以降も多くの賃貸取引に携わらせていただいております。
当マンションの設備や構造に関する知識、分譲会社としての強みを活かし、賃貸管理のお手伝いをさせていただきます。
賃貸をお考えのオーナー様は下記のWEBフォームにてお問い合わせください。

旭化成不動産レジデンスだから出来る賃貸管理サービス
賃貸住宅経営システム<AMSA>

ATLASの資産価値を守ること。ATLASでの暮らしの価値を守ること。それはATLASのオーナーとなられた皆様のために、デベロッパーである旭化成不動産レジデンスが担う大きな責任のひとつです。
旭化成不動産レジデンスは、賃貸住宅経営システム「AMSA(Asahikasei Management System of Apartment-house)」により、入居者募集・良質な住環境の維持・トラブル対応などを代行し、長期安定経営をバックアップしています。総合不動産会社の利点を活かした分譲販売・賃貸管理のワンストップサポートにより、オーナー様の不動産運用のパートナーとして資産価値を維持・最大化するためのお手伝いをいたします。

総合不動産会社だからできるワンストップサポート

アトラスタワー西新宿のデベロッパーとして、誇りを持ち価値を高めていく。その使命感は、他社とは一線を画しています。開発に携わってきたからこそ獲得できる、エリアの市場特性や建物構造に関する深い理解と、自社ならびにグループ会社施工物件を中心とした管理戸数110,000戸以上の実績。その経験とノウハウを活かし、信頼の賃貸管理サービスを提供しております。(2023年3月末実績)

11万戸を超える管理実績

「ヘーベルメゾン」を中心に、約11万戸※の賃貸物件を管理。その戸数は年々増加しており、当社の高水準の管理業務を高く評価いただいております。管理戸数の大半は東京圏に位置し、多様なニーズに対応しています。
※2023年度3月末時点

管理物件入居率 約97.9%

綿密な市場調査により高い商品価値を維持。賃貸ニーズの高いエリアに募集代理店を展開し、充実の入居者向けサービスで入居率97.9%を誇ります。
※入居率は下記の計算式による空室率に基づいて算出。
空室率=月末時点空室戸数÷月末時点一括借上げ契約戸数(稼働戸数)の2022年度平均値

【30年一括借上げシステム】

賃貸住宅を旭化成不動産レジデンスが一括で借上げ、貸主としてオーナー様に代わって、一切の管理・運営を代行するシステムです。
空室や家賃滞納があっても、毎月一定額をオーナー様へお支払いするため、安定収入が実現します。
※一括借上げは2年毎に賃料の見直しを行います。また借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。
※一括借上げ契約期間中においても、旭化成不動産レジデンスから解約することができます。オーナー様から解約する場合には、借地借家法第28条の規定により、正統な事由があると認められる場合でなければ解約することができません。

このような方にオススメです

入居者の募集や対応・建物管理などを、旭化成不動産レジデンスが代行し、手間のかからない賃貸経営が可能となります。
※エリア・物件によっては、ご利用いただけない場合があります。
※借上げ賃料は周辺市場動向を検討し、旭化成不動産レジデンスの基準にて設定いたします。
※新築物件が対象となります。

〈これまで賃貸経営の経験がない方〉

これまで賃貸経営の経験がなく、面倒な管理も不安なため、すべてプロに任せてしまいたい。

〈遠方に賃貸住宅をお持ちの方〉

住んでいる場所と賃貸住宅の建設地が離れているため、入居者対応や建物管理の常時対応が難しく、管理を任せたい。

〈将来まで安定管理をご希望の方〉

年齢を考えると、長期にわたって自分で管理をしていけるか不安なため、今のうちからしっかりと管理体制を整えたい。

〈収支の分配や相続を明確にしたい方〉

複数の子どもに円滑な相続ができるよう、収入の分配やメンテナンス費用の負担などを明確にしておきたい。

ポイント①

ポイント②

【総合管理システム】

賃貸経営に関わる総合的な管理業務を旭化成不動産レジデンスが代行します。
日常的な管理業務は任せることにより、オーナー様は家賃設定などの経営判断を必要とする分野に専念することができます。

ポイント①

ポイント②

管理業務

「30年一括借上げシステム」、「総合管理システム」共に、手間のかかる管理業務は旭化成不動産レジデンスが一括して代行します。
「入居者募集」「良好な住環境の維持管理」「入居者のトラブル対応」など、あらゆるサポートをフルパッケージにして提供されています。

入居者募集

▶入居者の募集
▶入居者の審査
▶賃貸借契約の締結

入居者管理

▶更新契約・解約の締結
▶入居者サービスの提供
▶退居時の立会い

入出金管理

▶賃料などの集金
▶滞納金の督促
▶敷金の受領・精算

建物管理

▶空室の管理
▶修繕の手配

相談窓口

▶24時間受付対応窓口
▶トラブル対応

現状回復工事

ATLASにふさわしい賃貸居住者を募集

ATLASの価値を維持していくために、賃貸住戸への入居には厳しいチェックシステムを導入しています。ATLASに入居される皆さまが良質なコミュニティーを形成しやすい環境を整えます。